The Single Best Strategy To Use For 化妝樓陷阱

發展商搭建的裝修單位,牆身利用玻璃,加強整個單位視覺效果,令人覺得單位很大。因此,最好先參觀「清水房」,然後再參觀裝修的示範單位,兩者作出比較。

天花、冷氣屬漏水高危位置,睇樓人士唔想買入爛樓就要留意附近有無漏水發霉痕跡。

????雙車位????可租可售????花園天台應有盡有????????歡迎約睇 洪水橋北新發展 珀爵

滲水、漏水是買樓最擔心的,原因是滲水引發出來的問題,環環相扣,最後牽連出來的問題可以很嚴重。所以準買家盡量於簽臨時合約前發現滲水問題會較好。

買二手樓規定是按現況交易,買家在簽約收樓後,才發現買中化妝樓,有漏水問題,買家未必可以取消交易,亦難以向賣家索償。所以在簽合約和落訂前,就要徹底驗清楚,買家還可以向管理處了解,買入的單位或鄰近單位,有沒有漏水投訴紀錄。若單位是租,入住前便要檢查,將問題拍下和告知業主,讓業主維修,亦可避免日後雙方爭拗。

原來《願望》主演們因戲產生好感情,表示拍戲過程中各自都會腦補、開玩笑,江祖平甚至笑說「《願望》的番外篇就叫《慾望》」,而黃少祺則笑說自己也曾講出台詞「把素月(劉曉憶飾)帶回來跟我睡幾天」,頻頻歪樓笑翻眾人。

本人已查閱貴公司的 read more 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

為顯獨特性,設計師為他們搭出三道和而不同的房門:全木實門、櫸木配磨砂玻璃門和嵌入木框的長虹玻璃趟門。全木實門用於兩間臥室,以塑造私人空間;櫸木配磨砂玻璃門用於浴室,晚上打開浴室主燈時,可以柔和地照亮客飯廳,磨砂玻璃不會過於透明,達到美感與隱私的雙重需求;而嵌入木框的長虹玻璃趟門則用於廚房,當人們進門時,可以看到門上折射出的漂亮光影,玻璃材質也便於清潔,不怕煮食的油煙。

部分業主會以沒交水費或關了總掣為由,拒絕準買家在睇樓時試水喉的要求。這個情況有可能是因為水喉滲漏涉及樓上樓下住戶,維修麻煩且成本高。因此開水喉是睇樓時必要檢查的項目,包括開廚廁水喉、沖馬桶及洗手間洗面盆等。

如果有相熟牆紙師傅,可與他同行,以便查清楚黐牆紙前有沒有鏟底批灰,如果沒有,這些牆紙很快就會脫落。

有時業主聲稱關了水喉總制,或以冇交水費為由,令買家試唔到全屋嘅來去水,從而隱藏暗喉漏水嘅問題,到買家入住後先發現有暗喉出現漏水情況。因此,檢查時應試吓沖廁、開關水喉,留意可有明顯的滲水情況。

最後,是屋苑附近環境發展。準業主適宜觀察樓盤的屋苑規模。一般大型屋苑,周圍配套會比較完善,發展速度也會比較緩慢,有信任保證。然而單幢樓、新發展地區,則有機會充滿可能性,也比較難以估計若干年後的環境、景觀與估價。準業主可以依據自己的需要選擇。

即使準買家以其他人名義向業主代買物業,亦有機會被代理追討佣金。「睇樓紙」列明,如「買方或買方的配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人在有效期內(不論是否透過代理),與任何一項或多於一項物業的賣方訂立具約束力的買賣協議,則買方須就代理就有關物業而提供的服務向代理支付佣金。」

檢查門鎖、門鉸、門框、開關是否正常。門是否實心,有沒有防火功能。門隙不能過大,封口線、防煙條有沒有問題等。

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *